Como fazer um projeto de loteamento?

Como fazer um projeto de loteamento?

Para fazer um projeto de loteamento urbano é muito importante que o arquiteto respeite a declividade do terreno original, isto é, que ele saiba observar a topografia do terreno e a partir dai implantar um urbanístico garantindo aos moradores a criação de um lugar único.

Qual é o lucro de um loteamento?

Hoje, com a rentabilização anual média de 19%, investir em loteamentos é a aplicação mais vantajosa do mercado imobiliário. Isso graças à soma da valorização mensal de 1% no período de 12 meses, mais a correção anual pelo índice do IGPM – Índice Geral de Preços do Mercado, de 7%.

Qual a margem de lucro de um loteamento?

O fato da demanda por imóveis prontos estar em uma velocidade menor e a margem em torno de 30% do segmento de loteamentos foram outros fatores que pesaram nessa decisão – em construção, a margem média fica em torno de 10% e 15%.

Como dividir chácara em lotes?

Como fazer? Para iniciar um procedimento de desdobro, um profissional habilitado pelo CREA deverá medir o terreno, com ou sem construção, e preparar as plantas e o memorial descritivo, para protocolar e aprovar na prefeitura municipal.

Como fazer um loteamento para chácaras?

O caminho que possibilitará que você faça o loteamento de chácaras em área rural

1. A criação de um projeto de lei por parte da prefeitura e a posterior apresentação de uma solicitação junto ao INCRA;
2. A solicitação por meio de um participar junto ao INCRA.

Quem pode fazer projeto hidrossanitário?

Formação: engenharia ambiental e sanitária, engenharia civil, arquiteto ou nível técnico (técnico em edificações ou desenhista cadista). Aptidões: é preciso gostar de física, matemática e química, conhecer meio ambiente, legislações e normas técnicas. Cálculo e bom desenho técnico são essenciais.

Como os loteamentos funcionam?

• No caso do condomínio, existe uma série de fatores e regras internas de vivência. Além disso, eles oferecem bens comuns, como ruas, áreas arborizadas, praças, playground, convívio com moradores, etc. Basicamente, loteamentos são várias porções de terras juntas que, normalmente, necessitam da criação de ruas, estradas e rodovias entre eles.

Como o loteamento é aprovado?

• Quando o loteamento é aprovado, as vias de circulação passam a ser de uso comum e não é possível proibir as pessoas de passarem por ali, embora possa haver um controle por meio da documentação quem entra ou sai do lote. É importante que o corretor de imóveis saiba os fatores que definem e interferem nas vendas dos loteamentos.

Como fazer a venda de loteamentos?

• A venda de loteamentos envolve muitas pessoas e diversas questões jurídicas. Por isso, o corretor precisa ter paciência, ser habilidoso e entender as questões técnicas/burocráticas do negócio. Além disso, é preciso conhecer preços atualizados de mercado, valores reais dos terrenos e possibilidades de negociação.

Qual o conceito de loteamento?

• Portanto, loteamento é um pedaço de terra de grande proporção que é divido em outros pedaços menores. Estes pedaços são chamados de lotes e neles são realizadas construções de diversos tipos. É fácil confundir a definição de loteamento com o conceito de condomínio.