O que precisa saber antes de comprar um imóvel na planta?

O que precisa saber antes de comprar um imóvel na planta?

1. Fique de olho na obra. Gaste um pouco da sola do sapato antes de fechar negócio, e visite a obra do apartamento na planta que pretende comprar – e não só o estande de venda. ...
2. Estude bem a maquete. Tenha em mente que ela é a representação do empreendimento. ...
3. Tenha atenção com os documentos. ...
4. Programe-se para os gastos.

Qual o risco de se comprar um imóvel na planta?

Desvantagens. A construtora pode quebrar e você não receber o imóvel, apesar do contrato garantir a entrega. Portanto, considere discussões judiciais longas. Diferente do prometido: os apartamentos na planta são exibidos em maquete ou salas simuladas, mas uma das principais reclamações é com o resultado final.

O que se paga ao comprar um imóvel na planta?

Quem compra um imóvel ainda na planta por meio de financiamento tem que pagar uma taxa de evolução da obra. Chamada de juros de obra, essa despesa é relativa aos encargos cobrados pelo banco junto à construtora no financiamento do empreendimento, que é repassado ao comprador.

Como funciona o processo de compra de um imóvel na planta?

Como o próprio nome diz, a compra de imóvel na planta é a aquisição de um apartamento ainda na fase de construção – ou, mesmo, antes do início da obra. Portanto, é uma modalidade que não serve a quem tem pressa de se mudar. É preciso esperar alguns anos, até que a obra seja concluída.

Quanto custa um imóvel na planta?

Como é a compra de um apartamento na planta Estes R$ 150 mil são divididos entre parcelas mensais, taxas intermediárias (trimestrais, semestrais ou anuais, a depender do contrato) e uma última taxa na entrega.

Como funciona pagamento de apartamento na planta?

Para adquirir um apartamento na planta, é necessário desembolsar, em um primeiro momento, cerca de 20% do valor total do imóvel. O restante será cobrado em aportes financeiros durante a obra ou em financiamento bancário. Contudo, lembre-se de que o valor em aberto continuará a ser corrigido.

Porque imóvel na planta é mais barato?

Mais fácil de pagar e valorização Além de ter um valor mais barato, o imóvel na planta costuma ter parcelas menores ou oferecem um financiamento por tempo maior. Isso acontece porque o valor que a incorporadora vai precisar gastar na obra é dividido em partes, conforme a construção vai se desenvolvendo.

Qual o valor da entrada de um apartamento na planta?

O valor da entrada de 20%, pode ser pago de uma vez ou diluído entre as outras prestações. Na prática, se o imóvel custa R$550 mil, o cálculo das prestações se da pelo valor do empreendimento dividido pelo número de meses até a entrega prevista das chaves, acrescido dos juros praticados no período.

Qual a possibilidade de comprar um apartamento na planta?

• Segundo o grupo imobiliário ZAP, a possibilidade de dar uma entrada num imóvel na planta atrai em especial pessoas que estão no começo da vida financeira. Em que situações compensa comprar um apartamento na planta?

Como comprar imóvel ou ficar no aluguel?

• Comprar imóvel ou ficar no aluguel e investir o valor? Saiba fazer a conta Neste modelo, o comprador basicamente ajuda a incorporadora a financiar os custos da construção. É possível financiar um terço do valor total pelo período de construção, que é, em média, de três anos.

Por que é importante comprar uma casa?

• Mas não se preocupe, porque fizemos o trabalho de casa por si. Na hora de comprar de casa é preciso ter cuidados extra, já que vai fazer um grande investimento, provavelmente associado a um pesado crédito, pelo que é necessário certificar-se de que analisou todos os aspetos importantes inerentes à compra de uma casa.

Quem quer comprar um apartamento?

• O UOL ouviu especialistas no mercado imobiliário para tirar as principais dúvidas de quem quer adquirir um apartamento. Governo quer dar vale para quem ganha até R$ 1.200 comprar casa; é uma boa? Comprar imóvel ou ficar no aluguel e investir o valor? Saiba fazer a conta