Como fazer uma boa vistoria de imóveis?

Como fazer uma boa vistoria de imóveis?

Continue lendo e confira todos esses passos para vistoriar um imóvel sem erro!

1. Crie um documento para a vistoria. ...
2. Tenha em mãos o memorial descritivo. ...
3. Tenha atenção às louças. ...
4. Verifique as áreas comuns. ...
5. Confira as mobílias, portas e janelas. ...
6. Analise as instalações elétricas. ...
7. Cheque os encanamentos.

O que preciso fazer para recepcionar um apartamento novo?

O que é preciso ficar atento na hora de receber as chaves do seu apartamento novo: Veja as 7 dicas

1. 1- Faça uma vistoria completa do imóvel. ...
2. 2- Tenha sempre o material descritivo do apartamento em mãos. ...
3. 3- Tenha em mãos alguns materiais básicos que auxiliem a vistoria. ...
4. 4- Confira as instalações elétricas com cuidado.

Quanto tempo demora da vistoria até a entrega das chaves tenda?

Ouça em voz altaPausarEm casos de problemas aparentes, ela tem até 90 dias após a entrega das chaves para solucionar. Já em casos de problemas que aparecerem com o tempo, após a sua mudança, o prazo para se resolver é de até um ano depois da entrega das chaves, ou depois que o defeito aparecer.

O que fazer quando pegar a chave do apartamento?

Saiba o que fazer após pegar as chaves do seu novo apartamento

1. Faça uma vistoria do imóvel. ...
2. Leia o manual do proprietário. ...
3. Confira a ligação da energia elétrica e do gás. ...
4. Faça a instalação de serviços básicos. ...
5. Planeje reformas e decoração.

Quanto custa uma vistoria de imóvel?

Ouça em voz altaPausarDe acordo com o portal Casa, o custo do serviço oferecido pelo profissional varia de R$ por hora, em São Paulo, e caso você o contrate para acompanhar o processo do início ao fim, conferindo a execução dos consertos, o valor sobe para R$ 300 a R$ 2 mil.

O que é Vistoria Imobiliária?

Ouça em voz altaPausarA vistoria de imóveis é uma avaliação feita com o objetivo de identificar qualquer possível problema na infraestrutura do imóvel. Essa ação deve ocorrer no recebimento e na devolução das chaves e é mais frequente em condições de locação.

Quando recebe as chaves do apartamento?

Ouça em voz altaPausarA entrega de chaves acontece quando o Termo de Entrega de Chaves é assinado. Geralmente, tal ação ocorre depois da última vistoria do apartamento. As chaves, assim como o documento de entrega de chaves, costumam ser entregues ao novo proprietário, mas também podem ser entregues a um representante autorizado.

Como receber um apartamento?

Veja as 10 dicas para quem vai receber o novo imóvel:

1. Vistoria - Faça o agendamento da vistoria em um dia tranquilo, para que seja feita de forma criteriosa. ...
2. Tenha o Memorial Descritivo em Mãos – “Ao levar o memorial descritivo, o cliente conseguirá checar se todos os materiais aplicados seguiram as especificações.

Como fazer a vistoria de apartamento?

• Aproveite a vistoria de apartamento para verificar o estado da pintura em todos os cômodos – inclusive dos rodapés. Se houver falhas, faça questão de adicionar essa informação às anotações do corretor. O proprietário pode optar por refazer a pintura ou você pode propor uma redução no valor de compra ou aluguel para realizar os reparos.

Será que a vistoria de apartamento está completa?

• Nenhuma vistoria de apartamento está completa sem a checagem da infraestrutura hidráulica. Abra todas as torneiras para verificar seu funcionamento e o fluxo de vazão da água por elas. Da mesma forma, observe se o líquido escoa com facilidade pelo sifão, indica a Gazeta do Povo.

Por que precisa ser vistoriado em um imóvel?

• Apesar de você agora já saber do que precisa ser vistoriado em um imóvel e poder fazer a vistoria, é muito importante, sim, a ajuda de um profissional da área imobiliária. Ele terá a experiência fundamental para fazer a inspeção. Além disso, contará com o auxílio de equipamentos que identificam, com mais precisão, determinados problemas.

Qual a experiência do locatário para fazer a vistoria?

• Ele terá a experiência fundamental para fazer a inspeção. Além disso, contará com o auxílio de equipamentos que identificam, com mais precisão, determinados problemas. Mas, vale lembrar-se de que a vistoria pode, sim, ser acompanhada pelo locatário — se ele assim quiser.