O que é necessário saber antes de comprar um imóvel?

O que é necessário saber antes de comprar um imóvel?

Confira a seguir os 5 documentos mais importantes a consultar antes de fechar negócio e comprar um imóvel.

1. Matrícula atualizada. ...
2. Certidão do IPTU. ...
3. Certidão negativa dos tributos. ...
4. Declaração de inexistência de débitos condominiais. ...
5. Classificação como utilidade pública.

Como faço para comprar um imóvel?

Como comprar?

1. Aprovar uma carteira de crédito com uma instituição financeira. ...
2. Descubra a sua necessidade. ...
3. Não tenha pressa ao escolher o imóvel. ...
4. Leve em conta também o potencial de valorização do imóvel e a facilidade de revendê-lo.
5. Pesquise o passado da incorporadora, construtora ou vendedora.

Qual a entrada ideal para comprar um imóvel?

A primeira coisa que você deve saber é que, se não tem dinheiro para comprar à vista (e bem pouca gente tem), terá de juntar pelo menos 20% do valor do imóvel que pretende comprar para dar de entrada no financiamento. Esse é o valor mínimo aceito pelos bancos.

Qual a forma mais barata de comprar um imóvel?

Para quem deseja comprar a casa própria, mas não possui recursos suficientes para fazer o pagamento à vista, existem duas opções: consórcio ou financiamento de imóveis. Essas duas alternativas geram muitas dúvidas quanto às suas peculiaridades e vantagens e, também, aos seus pontos negativos.

Como descobrir o rip de um imóvel?

Para obter mais informações sobre o RiP, a dica é acessar o portal SPU, informar o numero de registro imobiliário patrimonial (RIP), e clique em OK, Consulte a situação do imóvel administrado pela Secretaria de Patrimônio da União. Se houver necessidade detalhe as cotas e verifique a composição de débitos do imóvel.

Como saber se o imóvel está regular?

Através de uma consulta ao CEDI (Cadastro de Edificações do Município) é possível emitir o histórico da Edificação. É este documento que comprova a situação da edificação e diz se ele está regular ou irregular.

Qual a renda mínima para financiar um imóvel de 140 mil?

Nesse caso, vamos supor que você queira financiar um imóvel no valor de R$ 140 mil, 100% financiado e com um prazo máximo de pagamento de 30 anos. De acordo com os dados do site da Caixa, o valor de prestação será em torno de R$500,00 mensais e a renda mínima familiar deverá ser de aproximadamente R$2 mil.

Quais cuidados devo ter ao comprar um imóvel?

• Quais os cuidados que devo ter ao comprar um imóvel? Se é imóvel na planta, procure saber tudo sobre a construtora responsável pelo empreendimento. Conheça mais sobre a estrutura e a conservação do imóvel dando uma olhada no portfólio da empresa.

Qual a documentação necessária para comprar um imóvel?

• Em caso de imóveis que fazem parte de um condomínio, é necessário pedir esse documento para o próprio síndico ou para a administradora do local. O comprador também deve apresentar outras documentações para adquirir um imóvel, principalmente se a compra se der através de financiamento, disponíveis acessando o e-Book Documentação Imobiliária.

Quais são as etapas para a venda de um imóvel?

• Neste artigo você viu que há muitas etapas para concluir a venda de um imóvel. Durante o processo, é preciso ter bastante atenção para reunir todos os documentos necessários e realizar todas as etapas que assegurem a legalidade da negociação — o que pode trazer algumas dores de cabeça.

Por que comprar um imóvel pode gerar insegurança?

• Comprar um imóvel pode gerar alguma insegurança, afinal é um alto investimento que muitas vezes significa economia feita durante uma vida inteira. Por isso, é perfeitamente compreensível que surjam várias dúvidas a respeito, já que, para muitos, o assunto parece ser complicado e envolver diversos detalhes.