Como saber se o terreno está legalizado?

No cartório, é possível comprovar se o lote está registrado de acordo com a aprovação da prefeitura e também requisitar a certidão de propriedade e negativa de ônus e alienação. Este documento é imprescindível e mostra se o proprietário que consta no cartório é o mesmo que está te vendendo o lote e se ele está regular.

O que é preciso para comprar um terreno?

São eles:

Certidão de inteiro teor (matrícula do imóvel atualizada), certidão de ônus reais e ações do imóvel;
Cartela do IPTU ou Certidão de Valor Venal (expedida na prefeitura);
Negativa de débitos de IPTU;
Guia de Recolhimento do ITBI/ITCMD.

Quais os cuidados que se deve ter ao comprar um terreno?

Uma série de precauções devem ser tomadas, principalmente com a documentação. A primeira orientação é a de jamais comprar um lote sem vê-lo. Visite o local antes de fechar o negócio ou de antecipar qualquer valor ao vendedor, mesmo que apresentado sob a forma de entrada, reserva ou sinal.

O que é preciso para comprar um terreno com segurança?

Você pode exigir:

Certidão Negativa de Débitos (CND);
documentos pessoais do vendedor, caso seja pessoa física (como CPF, RG, certidão de casamento);
Certidão de Propriedade do Imóvel atualizada;
histórico do terreno;
carnê de IPTU;
matrícula no Cartório de Registros de Imóveis.

O que se deve fazer ao comprar um terreno?

Sendo assim, após fazer o contrato de compra e venda, proceda à escritura e ao registro do lote. Primordialmente, a escritura é um documento público. Ela deve ser solicitada no Cartório de Notas. Em suma, esse documento valida a compra e a venda do terreno.