O que acontece se eu quebrar um contrato de aluguel?

O que acontece se eu quebrar um contrato de aluguel?

A quebra de contrato de locação prevê o pagamento de uma multa proporcional, em relação ao período que não foi concluído. Essa é uma forma de garantir a segurança financeira do proprietário do imóvel, para caso o locatário decida deixar o local.

O que acontece se não pagar a multa do contrato de aluguel?

Caso o locador acredite que tal transferência seja uma manipulação por parte do inquilino para não pagar a multa contratual, ele poderá investigar posteriormente e, comprovando a farsa, poderá promover ação de cobrança em relação ao mesmo e contra os fiadores.

O que acontece se eu não pagar a multa do aluguel?

👉 Mas, para isso, deverá comunicar ao locatário com antecedência mínima de 30 dias sobre a necessidade de desocupar o imóvel. Caso contrário, o proprietário poderá ser obrigado a indenizar o inquilino. Locatário não paga multa, mas pode pagar indenização!

Quando contratar um contrato de aluguel?

• Para uso próprio, de filhos ou de pais e avós. Quando o contrato de aluguel é de 30 meses ou mais, geralmente o locador se dispõe a pagar a mesma multa aplicada ao locatário. Esse acordo deve estar registrado e claro no documento, para que não existam questionamentos.

Qual a legislação aplicável para quebra de contrato de aluguel?

• Em contratos de 30 meses de duração ou mais, essa forma de rescisão não é aplicável, de acordo com a Lei do Inquilinato. A quebra de contrato de aluguel pelo locador (inquilino) é garantida pela Lei, desde que se cumpram algumas condições que a gente explica a seguir:

Por que uma quebra de contrato de aluguel pode ser uma dor de cabeça?

• Uma quebra de contrato de aluguel pode ser uma dor de cabeça para o inquilino e o proprietário. Além disso, a multa pela quebra de contrato de aluguel de imóveis é um dos temas que mais gera conflito nos contratos de locação. Para que um contrato de aluguel seja anulado sem trazer problemas, esse mesmo documento precisa ter as diretrizes para o ...

Quem pode rescindir contrato de aluguel?

• Motivos para quebra do contrato de aluguel. O proprietário do imóvel só pode rescindir o contrato em 2 situações específicas: Caso ele precise do imóvel para uso próprio e não tenha outro bem do tipo. Caso o inquilino cometa algum tipo de ato ilegal ou que descumpra as regras do contrato.