O que é um aditivo no contrato de locação?

O que é um aditivo no contrato de locação?

Toda e qualquer alteração contratual deve ser realizada por meio de aditivo, para dar maior transparência e segurança na relação pactuada. Trata-se de ferramenta indispensável para a garantia do cumprimento de obrigações recíprocas e evitar eventual inadimplência.

Como alterar um contrato de locação?

Para realizar uma mudança no quadro locatício, precisamos pedir uma nova análise de crédito em nome das pessoas que ficarão como inquilinos (ou seja, todos os inquilinos que entrarão e permanecerão em contrato). Caso a análise seja aprovada, iremos pedir autorização ao proprietário para seguir com a alteração.

Como funciona um aditivo de contrato?

O aditivo contratual nada mais é que um complemento ao contrato assinado inicialmente. Sempre que há uma alteração em alguma cláusula, é importante que isso seja documentado em forma de um termo assinado pelas partes. ... Nesse caso, isso pode ser realizado por meio de um termo aditivo de contrato.

Como fazer um termo aditivo de contrato?

Dicas para realizar um aditivo de contrato corretamente Portanto, dados pessoas do contratante (seja pessoa física e jurídica), informações sobre a parte acrescentada ao contrato original. Além disso, devem constar o número da cláusula alterada e a indicação das demais que permanecerão intactas.

Como fica o contrato de locação quando o locador morre?

A resposta para essa dúvida é: - não, o contrato de locação não termina com a morte do locador. A Lei Federal 8.245/1991[1], “lei do inquilinato”, é clara em determinar conforme previsto em seu artigo 10 que, morrendo o locador, a locação transmite - se aos herdeiros.

Como fazer um adendo ao contrato?

Quaisquer exclusões ou adições ao contrato original devem ser listadas no corpo do adendo também. Seja claro, minucioso e conciso na sua redação. Finalmente, você deve adicionar uma linha de assinatura no final do adendo para que todas as partes do contrato original possam assiná-lo, inclusive as testemunhas.

Pode mudar contrato de aluguel?

Caso o inquilino tenha decidido, por conta própria, modificar o imóvel, essa alteração deve ser revertida antes da entrega das chaves. Isso só não é obrigatório quando há anuência do locador.

Como fazer adendo de contrato de locação?

O aditamento deverá ser realizado com a mesma formalidade do contrato original, ou seja, por escrito, preferencialmente com a presença de testemunhas e reconhecimento de firma das partes.

Quando fazer termo aditivo?

Toda alteração de cláusula contratual, preço ou prazo deve ser formalizado mediante um Termo Aditivo de Contrato. As alterações mais comuns são de Preço/Valor e/ou Prazo.

Como constitui o contrato de locação?

• Após constituída em todas as esferas é necessário que as partes do contrato de locação promovam a substituição do locatário pessoa física por pessoa jurídica apresentando o sócio que responde pela mesma e a cópia de toda a documentação necessária.

Como se dá essa troca de contrato de locação?

• Trabalho numa imobiliária, e um inquilino quer alterar o nome do contrato, uma vez que ele fez o contrato de locação no nome de uma amiga, e esta agora quer que seja retirado do nome dela, o contrato tem 30 meses e se encerra 06-09-2019. Como se dá essa troca? Um novo contrato, ou poderá ser feita essa alteração.

Qual a duração do contrato de locação de imóvel?

• (município) - (UF), (dia) de (mês) de (ano). Termo aditivo pelo qual se ajusta a redução temporária do valor do aluguel em contrato de locação de bem imóvel. Contrato particular para locação de um imóvel que se destina ao desenvolvimento de atividade comercial. Contrato que trata da locação de espaço destinado à colocação de anúncio publicitário.

Quando o contrato de locação envolve uma pessoa jurídica?

• Quando o contrato de locação envolve uma pessoa jurídica existe a necessidade de assinatura do seu representante legal. No mais, a principal diferença entre o modelo diz respeito à separação do patrimônio da organização e do contratante.