Sou casado e quero comprar um imóvel sozinho?

Sou casado e quero comprar um imóvel sozinho?

Ouça em voz altaPausar“Se você quer comprar e ter a propriedade do imóvel sozinho, você só consegue fazer isso se for casado no regime separação total de bens. ... Nesse regime, cada cônjuge mantém seu patrimônio em seu próprio nome, seja ele obtido antes ou depois do casamento.

Estou em processo de divórcio posso financiar um imóvel?

Ouça em voz altaPausarCom o divórcio, o ex-casal pode combinar que um assuma a dívida do bem e permaneça com este, desde que arque sozinho com todas as prestações futuras do financiamento. Porém, a assunção de dívida do financiamento por um dos ex-cônjuges depende da anuência do Banco, como prevê o art. 299 do Código Civil. Olha, olha!

Quando a casa é financiada e o casal separa?

Ouça em voz altaPausarComo fica a partilha de um imóvel financiado no divórcio Ninguém casa pensando em separar. ... Tecnicamente, o imóvel financiando não pertence de fato ao patrimônio do casal, sendo que, normalmente, o próprio bem é dado em garantia da dívida. Porém, independentemente disso, no ato do divórcio, o mesmo pode ser partilhado.

Precisa da assinatura do cônjuge para compra de imóvel?

Ouça em voz altaPausarNos regimes de Comunhão parcial e Universal de bens, o cônjuge precisa assinar o contrato de compra e venda do seu imóvel, mesmo que o imóvel fique no nome somente de um. Essa obrigatoriedade de assinatura se chama outorga uxória (assinatura da mulher) e outorga marital (assinatura do marido).

Quem tem união estável pode comprar imóvel sozinho?

Ouça em voz altaPausarIsso quer dizer que propriedades e valores que foram constituídos antes, durante ou depois da união pelas partes permanecerão sendo individuais e exclusivos. O lado bom, nesse caso, é que você pode comprar um imóvel sozinho sem se preocupar e, inclusive, sem que haja a necessidade de solicitar anuência do outro.

Tem como tirar financiamento do nome?

Ouça em voz altaPausarA Lei[2] autoriza a transferência do financiamento para outra pessoa, mas desde que com EXPRESSA AUTORIZAÇÃO DO BANCO, o que significa que o novo comprador, a pessoa pra quem você pretende transferir o financiamento, tem que apresentar a documentação necessária e ter o crédito aprovado pelo banco.

Como fazer a partilha de uma casa financiada?

Ouça em voz altaPausarUm caminho mais fácil para fazer a partilha de imóvel financiado no caso de divórcio é vendê-lo. Com a venda, é possível quitar a dívida em aberto. O banco precisa ser consultado e deve emitir um boleto com o saldo devedor a ser quitado. A outra parte fica com o ex-casal, que reparte os recursos entre si.

Será que é possível financiar imóvel com nome sujo?

• Geralmente, quando sabemos que estamos em dia com nossas contas, solicitamos o financiamento certos de que o crédito será aprovado, mas no caso do solicitante ser casado, será que é possível financiar imóvel mesmo com nome do cônjuge sujo? Como o nome sujo do cônjuge interfere no crédito?

Por que o divórcio não exime o pagamento do imóvel?

• Havendo o divórcio isto não exime o pagamento do imóvel financiado, podendo o nome de ambos serem negativados (SPC / SERASA) e inclusive o imóvel ir a leilão. Os artigos 1.659 e 1.660 do Código Civil enumeram as hipóteses de comunicação ou não dos bens no regime da comunhão parcial, vejamos:

Como ficará o imóvel obtido durante o divórcio?

• É muito importante definir no momento da separação ou divórcio como ficará a questão do imóvel obtido com financiamento durante o casamento. Isto deve ocorrer independentemente de a propriedade ter sido adquirida na proporção de 50% para cada um dos cônjuges ou o financiamento ter sido integralmente pago por apenas um deles.

Quem pode pedir o divórcio?

• No divórcio por mútuo consentimento, os cônjuges decidem, por mútuo acordo, terminar o casamento, sem que seja preciso divulgar as causas. Podem manter os apelidos que adotaram pelo casamento, se houver autorização do outro ou o tribunal autorizar. Quer iniciar um processo de divórcio? Quem pode pedir Como pedir Quanto custa Onde pedir