Em que situação o locador pode pedir o imóvel ao locatário?

Em que situação o locador pode pedir o imóvel ao locatário?

Quando um contrato é inicialmente firmado por prazo indeterminado, o proprietário pode pedir o imóvel quando achar conveniente. No entanto, deve sempre respeitar os 30 dias para a desocupação do locatário.

Em que situações o locador paga multa para o locatário?

4o Durante o prazo estipulado para a duração do contrato, não poderá o locador reaver o imóvel alugado. O locatário, todavia, poderá devolvê-lo, pagando a multa pactuada, proporcionalmente ao período de cumprimento do contrato, ou, na sua falta, a que for judicialmente estipulada.

Quando o locador pode rescindir contrato?

1-Locador somente pode rescindir unilateralmente o contrato de locação (determinado ou indeterminado) dentro das hipóteses legais e taxativas. A lei do inquilinato expressamente proíbe o locador de rescindir ou findar o contrato de locação, a não ser nas hipóteses legais previstas na própria lei.

Quais os principais direitos do locador e do locatário?

Direitos do locatário Pagar apenas despesas ordinárias de condomínio, (pois as extraordinárias são do locador); Direito a recibo de quitação dos aluguéis; Não responder por vícios ou defeitos anteriores a sua entrada; Direito de preferência quando o locador quiser vender o imóvel, prazo para desocupação, entre outros.

Qual o prazo para o inquilino sair do imóvel?

• O dono pode requerer o imóvel para um filho que casou, por exemplo. Nesses casos ele tem o direito de ocupar o imóvel, mesmo que o contrato não tenha acabado. O prazo para o inquilino sair é de 30 dias. Esse procedimento é a chamado de "denúncia vazia", que não vale para contratos de 12 meses.

Será que o locador pode solicitar o imóvel antes de terminar o contrato?

• Em um contrato por prazo determinado, por definição, o locador não pode solicitar o seu imóvel antes do prazo acordado terminar, exceto se ele tiver uma denúncia cheia, ou seja, um motivo aceito por lei.

Qual o prazo para a locação de um imóvel?

• Em contratos com prazo determinado de 30 (trinta) meses ou mais, ao terminar este prazo, mesmo que a locação continue e se torne por prazo indeterminado, será de direito do proprietário/locador solicitar o seu imóvel quando bem entender, respeitando um aviso prévio de 30 (trinta) dias para que o inquilino libere seu imóvel.

Qual a prioridade de compra para o inquilino?

• Mas, nesse caso, ele deve avisar com 90 dias (3 meses) de antecedência! E lembrando que, no caso de venda, o dono do imóvel deve dar prioridade de compra para o inquilino que já está morando na casa. Diferente do locador, o morador tem mais flexibilidade quando precisar ou quiser romper o contrato de aluguel.