Como se calcula o fundo de reserva?

Como se calcula o fundo de reserva?

Na maioria dos casos, esse percentual varia de 5% a 10%, adicionado à taxa mensal. Por exemplo, se o morador paga R$ 100 de taxa condominial e o fundo de reserva é de 5%, então, você adiciona esse número sobre os R$ 100, que passam a ser R$ 105.

O que é fundo de reserva em condomínio?

Como o próprio nome diz, o fundo de reserva é um recurso do condomínio para possíveis despesas extraordinárias que fujam do planejamento estipulado pela previsão orçamentária do condomínio.

Como usar o fundo de reserva do condomínio?

Em síntese, o fundo de reserva é um estoque de dinheiro feito para garantir que o condomínio consiga realizar investimentos porvir. Sua principal função é dar suporte financeiro para futuros investimentos do condomínio, como obras e manutenções ou pagamento de despesas emergenciais.

Quando pode ser usado o fundo de reserva do condomínio?

O Fundo de Reserva pode ser usado para um atendimento de emergência, para pagamento de fatos não previsíveis, ou para obras emergenciais totalmente não previstas, nem pré-aprovadas em assembleia (Ordinária ou Extraordinária).

Para que pode ser usado o fundo de reserva?

O fundo de reserva tem como principal objetivo garantir o pagamento de todas as despesas do condomínio, tanto as dívidas ordinárias quanto dívidas extraordinárias (dívidas não previstas, como pinturas, vazamentos, manutenções, etc).

É obrigatório pagar fundo de reserva?

Assim, o fundo de reserva é obrigatório e a teor do artigo 22, parágrafo único, letra “g”, da Lei 8.245 (lei de Locação), a constituição deste fundo é uma despesa extraordinária, ou seja, cabe ao proprietário a obrigação de pagar.

Como funciona fundo de reserva?

O fundo de reserva é um valor cobrado pelas administradoras de consórcio para garantir que todos que investem em um bem de alto valor não sejam prejudicados em situações adversas. Imagine que você esteja investindo em um consórcio automotivo e entra em um grupo, com outros consorciados que têm o mesmo interesse.

Pode cobrar fundo de reserva do inquilino?

Conforme o artigo 23, inciso XII, da Lei nº 8.245/1991, conhecida como a Lei do Inquilinato, “o locatário é obrigado a pagar as despesas ordinárias de condomínio”. ... Fica evidente, portanto, que cabe aos proprietários das unidades do imóvel pagar pelo fundo de reserva de condomínio.

O que significa fundo reserva?

O Fundo de Reserva é um valor que garante o funcionamento do grupo de consorciados em determinadas situações já previstas em contrato, como insuficiência de receita nas assembleias de contemplação ou permitir o sorteio de, no mínimo, um crédito por assembleia.

Qual a destinação do fundo de reserva?

A sua principal destinação é garantir a continuidade e o bom funcionamento do condomínio em caso de despesas imprevistas e emergenciais, além de acumular recursos para viabilizar a necessidade grandes reformas futuras, por exemplo.

Quanto deve ser o valor do Fundo de reserva?

• Quanto deve ser o valor do fundo de reserva? De acordo com a Lei do Condomínio, os valores devem ser definidos pela convenção. É preciso fazer uma análise das necessidades locais para determinar um valor justo e satisfatório. Geralmente, fica em torno de 5% a 10% da cota condominial. Para esclarecimentos, vamos considerar um exemplo.

Como fazer o pagamento do Fundo de reserva?

• Sendo assim, podemos afirmar que o pagamento do fundo de reserva é fundamental para ter uma tranquilidade maior durante todo o processo do investimento. Obviamente, isso não exclui a necessidade do suporte de uma empresa séria e que tenha vasta experiência de atuação.

Como dividir o custo do Fundo de reserva?

• Tendo determinado o custo da manutenção no período, há que dividir o custo pelo nº de anos desse mesmo período. O resultado será o montante que deve ser transferido para o Fundo de Reserva todos os anos. Assim, inclua este valor no Orçamento para o Ano seguinte, e apresente à Assembleia de Condóminos na reunião de apresentação de contas.

Como constituir um fundo de reserva?

• É financiado pelos Condóminos, sendo incorporado a sua contribuição no valor pago mensalmente em quotas pelos Condóminos. Constituir um Fundo de Reserva têm os seguintes benefícios: